DỊCH VỤ TƯ VẤN THUÊ, CHO THUÊ NHÀ Ở TẠI HÓC MÔN

Quyền và nghĩa vụ của bên thuê và bên cho thuê nhà ở là sự thỏa thuận của các bên, các bên thực hiện đúng các cam kêt, các quy định đã thỏa thuận trong hợp đồng cho thuê nhà ở. Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng thuê nhà ở thường có những nội dung cơ bản như sau:

• Quyền và nghĩa vụ của bên thuê nhà ở tại Hóc Môn

– Yêu cầu bên cho thuê giao nhà theo thỏa thuận trong hợp đồng;

–  Yêu cầu bên cho thuê cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về nhà ở;

–  Được đổi nhà ở với người thuê khác nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

– Được cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà, công trình xây dựng nếu có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

– Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận với bên cho thuê trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu;

– Yêu cầu bên cho thuê sửa chữa nhà trong trường hợp nhà bị hư hỏng không phải do lỗi của bên thuê gây ra;

–  Yêu cầu bên cho thuê bồi thường thiệt hại khi phát sinh các vấn đề do lỗi của bên cho thuê gây ra;

– Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng theo quy định của pháp luật;

– Các quyền khác đã thỏa thuận trong hợp đồng.

– Bảo quản, sử dụng nhà ở đúng công năng, thiết kế và thỏa thuận trong hợp đồng;

– Thanh toán đủ tiền thuê nhà theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng;

– Sửa chữa hư hỏng nhà các thiết bị có sẵn trong nhà do lỗi của mình gây ra;

– Trả nhà, công trình xây dựng cho bên cho thuê theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng;

– Không được thay đổi, cải tạo, phá dỡ nhà, công trình xây dựng nếu không có sự đồng ý của bên cho thuê;

– Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

– Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.

• Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê nhà ở tại Hóc Môn

– Nhận đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn đã thoả thuận;

– Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà theo quy định bộ luật dân sự;

– Cải tạo, nâng cấp nhà cho thuê khi được bên thuê đồng ý, nhưng không được gây phiền hà cho bên thuê sử dụng chỗ ở;

– Được lấy lại nhà cho thuê khi thời hạn thuê đã hết; nếu hợp đồng không quy định thời hạn thuê thì bên cho thuê muốn lấy lại nhà phải báo cho bên thuê biết trước một thời gian hợp lý;

– Giao nhà cho bên thuê theo đúng hợp đồng;

– Bảo đảm cho bên thuê sử dụng ổn định nhà trong thời hạn thuê;

– Bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ hoặc theo thoả thuận; nếu bên cho thuê không bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho bên thuê thì phải bồi thường.