Hiện nay, nhu cầu thuê nhà, thuê phòng trọ để ở rất phổ biến ở Thành phố Hồ Chí Minh nói chung và huyện Hóc Môn nói riêng. Với nhu cầu lớn như vậy thì để tránh những rủi ro về mặt pháp lý không đáng có, Dịch vụ giấy tờ tại Hóc Môn sẽ tư vấn những lưu ý khi thuê nhà tại Hóc Môn để người thuê nhà lưu ý và hiểu rõ hơn về giao dịch mà mình sắp thực hiện.
Mục lục bài viết
1. Hợp đồng thuê nhà – Lưu ý khi thuê nhà tại Hóc Môn
Các bên xác lập giao dịch thuê nhà thông qua hợp đồng.
Hợp đồng thuê nhà là một hình thức thuê tài sản. Theo đó hợp đồng thuê nhà là sự thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê thông qua văn bản, bên cho thuê sẽ phải giao nhà cho bên thuê và bên thuê có nghĩa vụ trả tiền thuê cho bên thuê theo thỏa thuận đã được quy định trong hợp đồng thuê nhà.
*** Xem thêm: Tư vấn thuê, cho thuê nhà ở tại Hóc Môn.
2. Các loại hình thuê nhà – Lưu ý khi thuê nhà tại Hóc Môn
- Thuê phòng trọ trong dãy nhà trọ: Hình thức này được xem là phổ biến nhất, các dãy trọ này bình dân thường được thiết kế các phòng sát nhau, sử dụng lối đi chung. Loại hình này thường được sinh viên và các anh/chị công nhận lựa chọn để sử dụng, tùy vào mỗi phòng sẽ có bếp ăn, toilet riêng, dãy phòng có khu vệ sinh chung, phòng có gác lửng, phòng không gác,…
- Thuê nhà nguyên căn: Là hình thức thuê toàn bộ căn nhà, người thuê sẽ được sử dụng vừa để ở, vừa có thể mở địa điểm kinh doanh nhỏ, lẻ để tăng thêm thu nhập. Phù hợp cho hộ gia đình hoặc những người muốn lập nghiệp, sử dụng căn nhà để kinh doanh.
- Thuê căn hộ mini: Căn hộ mini phù hợp với các bạn sinh viên ở 1-2 người, khi muốn có không gian riêng tư và không muốn chung đụng với nhiều người, căn hộ mini hiện nay đa phần có các tiện nghi khép kín gồm phòng ngủ, bếp ăn, nhà vệ sinh trong…
- Thuê kí túc xá: Ký túc xá là loại hình được hình thành từ rất lâu và đa phần tập trung ở các trường học. Ưu điểm của hình thức này là giá thành rẻ, tuy nhiên hình thức này sẽ không phù hợp với người ngại ở chung với nhiều người và không gian riêng tư sẽ không được thoải mái.
Những lưu ý khi thuê nhà tại Hóc Môn – Liên hệ Dịch vụ giấy tờ 0909.86.00.86
3. Những lưu ý khi thuê nhà tại Hóc Môn
- Nắm rõ thông tin của chủ nhà. Trước khi trước khi đặt bút ký vào hợp đồng, bên thuê chắc chắn rằng mình đã nắm toàn bộ thông tin của người cho thuê nhà (bên A). Nếu có thể hãy kiểm tra các giấy tờ chứng minh tài sản của người cho thuê.
Ngoài ra, cần nắm rõ các điều khoản như thời hạn thuê, ngày bắt đầu và thời hạn thuê, các điều khoản liên quan đến vi phạm hợp đồng, tiền cọc thuê và điều kiện để nhận lại cọc sau khi thanh lý hợp đồng,…
- Chỉ ký khi biết rõ tình trạng tranh chấp, thế chấp. Bên thuê nhà cần phải kiểm tra xem nhà mà mình thuê có đang bị thế chấp ở ngân hàng nào không? Nếu có thì cần hỏi rõ chủ nhà xem ngân hàng có cho phép thuê hay không? Nếu việc cho thuê căn nhà không được sự chấp thuận của ngân hàng và chủ căn nhà ngừng chi trả tiền thế chấp, khách thuê nhà sẽ mất quyền thuê khi ngân hàng thu hồi quyền sở hữu căn nhà dẫn đến ảnh hướng đến công việc kinh doanh của bên thuê (nếu sử dụng căn nhà để làm địa điểm kinh doanh).
- Đọc kỹ các vấn đề liên quan đến tiền đặt cọc và thủ tục kết thúc hợp đồng thuê.
– Hợp đồng cho thuê nhà cần làm rõ vấn đề tiền đặt cọc: mức đặt cọc và cách nhận lại tiền cọc sau này
– Nếu bên thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn sẽ mất tiền cọc.
- Cần rõ ràng trong việc đóng tiền và hình thức thanh toán. Trong hợp đồng cho thuê nhà cần ghi rõ điều khoản về mệnh giá tiền dùng để thanh toán.
- Hợp đồng cho thuê nhà cần ghi rõ giá tiền điện nước, tiền internet, truyền hình cáp, tiền vệ sinh… Nếu thuê nhà chung cư thì cần phải ghi rõ các thông tin về phí quản lý chung cư, tiền gửi xe…. Vấn đề liên quan đến tiền bạc thì cần phải rõ ràng, rành mạch để tránh xảy ra tranh chấp.
- Cần ghi về hiện trạng ngôi nhà và các nội thất hoặc trang thiết bị kèm theo để khi có sự thay đổi, sửa chữa, các bên dựa vào đó mà tính đền bù.
- Nên mời luật sư tư vấn đối với những hợp đồng cho thuê nhàcó giá trị lớn. Để tránh các tranh chấp không đáng có, các bên nên chủ động tham khảo ý kiến của luật sư về nội dung hợp đồng, thậm chí là nhờ luật sư soạn thảo hợp đồng. Luật sư là người am hiểu pháp luật, nắm rõ các quy định liên quan về hợp đồng cho thuê nhà nên khi mời luật sư bạn sẽ được hạn chế tối đa rủi ro hoặc được chỉ ra những rủi ro khi các bên xác lập hợp đồng.
4. Dịch vụ tư vấn pháp lý thuê nhà và dịch vụ soạn thảo hợp đồng thuê nhà tại Hóc Môn
- Khi khách hàng lựa chọn dịch vụ giấy tờ nhà đất tại Hóc Môn, chúng tôi sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng thuê nhà ở tại Hóc Môn;
- Quý khách hàng sẽ được tư vấn, hưỡng dẫn cụ thể quy định pháp luật về hợp đồng thuê nhà ở;
- Khi sử dụng dịch vụ soạn hợp đồng thuê nhà ở thì quý khách hàng yên tâm đáp ứng yêu cầu về nội dung và hình thức và giá trị pháp lý của hợp đồng, đảm bảo quyền và lợi ích của các bên;
- Quý khách hàng sẽ tiết kiệm được thời gian và công sức, tránh trường hợp các bên thỏa thuận trái với quy định của pháp luật làm dẫn đến hợp đồng vô hiệu, gây khó khăn trong quá trình thực hiện hợp đồng hay làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của mình.
Những lưu ý khi thuê nhà tại Hóc Môn – Liên hệ Dịch vụ giấy tờ 0909.86.00.86
5. Kết luận
Để biết thêm thông tin cũng như cụ thể quy trình, hồ sơ thuê nhà tại Hóc Môn, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với Dịch vụ giấy tờ tại Hóc Môn qua:
Số điện thoại: 0909.86.00.86
Địa chỉ: Số 43/3A Nguyễn Ảnh Thủ, xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
DỊCH VỤ TƯ VẤN THUÊ, CHO THUÊ NHÀ Ở TẠI HÓC MÔN