Dịch vụ giấy tờ Hóc Môn tư vấn cấp đổi sổ hồng theo luật đất đai 2024 tại Hóc Môn. Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất uy tín và chuyên nghiệp tại Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh. Liên hệ: 0909.86.00.86, địa chỉ: Số 43/3A Nguyễn Ảnh Thủ, xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn, TP.HCM.
Mục lục bài viết
- 1. Quy định về hình thức mới của sổ hồng – Dịch vụ cấp đổi sổ hồng theo luật đất đai 2024 tại Hóc Môn
- 2. Trình tự tiếp nhận hồ sơ của khách hàng khi lựa chọn dịch vụ giấy tờ tại Hóc Môn
- 3. Lý do quý khách hàng lựa chọn Dịch vụ cấp đổi sổ hồng theo luật đất đai 2024 tại Hóc Môn
- 4. Kết luận
1. Quy định về hình thức mới của sổ hồng – Dịch vụ cấp đổi sổ hồng theo luật đất đai 2024 tại Hóc Môn
Sổ hồng cũ và sổ hồng theo quy định mới khác nhau như thế nào:
- Sổ hồng:
– Màu sắc: Bìa sổ có màu hồng đậm.
– Tên gọi pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
– Hình thức của sổ hồng: Được thể hiện trên tờ A3, gồm có 4 trang, các thông tin như số tờ, số thửa, diện tích, địa chỉ … và thông tin về nhà đất (nếu có).
– Phôi giấy sổ hồng cũ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) được tiếp tục sử dụng đến hết ngày 31/12/2024.
- Sổ hồng mới nhất:
– Màu sắc: Màu hồng cánh sen.
– Nền giấy: in nền hoa văn trống đồng.
– Tên gọi pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
– Hình thức của Giấy chứng nhận: Được thể hiện trên tờ A4 gồm 2 trang, Trang 1 gồm: Quốc huy, Quốc hiệu; dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” in màu đỏ; mã QR; mã Giấy chứng nhận; mục “1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất:”; mục “2. Thông tin thửa đất:”; mục “3. Thông tin tài sản gắn liền với đất:”; địa danh, ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký Giấy chứng nhận; số phát hành Giấy chứng nhận (số seri); dòng chữ “Thông tin chi tiết được thể hiện tại mã QR”; Trang 2 gồm: mục “4. Sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất:”; mục “5. Ghi chú:”; mục “6. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận:”; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận; nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận.
– Phôi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất bắt đầu sử dụng từ ngày 01/01/2025.
2. Trình tự tiếp nhận hồ sơ của khách hàng khi lựa chọn dịch vụ giấy tờ tại Hóc Môn
2.1. Tiếp nhận hồ sơ – Dịch vụ cấp đổi sổ hồng theo luật đất đai 2024 tại Hóc Môn
- Trong giai đoạn này chúng tôi tiếp nhận thông tin của khách hàng như tên, địa chỉ, số điện thoại, thông tin thửa đất và tình trạng thửa đất.
- Khách hàng mang toàn bộ hồ sơ, giấy tờ mà mình có đến Văn phòng để chúng tôi tiếp nhận thông tin, có những phương hướng giải quyết hồ sơ. Sử dụng đất từ thời điểm nào? Trên đất có công trình xây dựng hay hiện trạng thực tế của thửa đất như thế nào?
- Năm bắt nhu cầu của khách hàng là cấp đổi sổ hồng.
Với chính sách hỗ trợ và hợp thức hóa giấy tờ nhà đất tại các xã trên địa bàn huyện Hóc Môn. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tại xã Bà Điểm, xã Đông Thạnh, xã Nhị Bình, xã Tân Thới Nhì, xã Tân Hiệp, xã Tân Xuân, xã Thới Tam Thôn, xã Trung Chánh, xã Xuân Thới Sơn, xã Xuân Thới Thượng, xã Xuân Thới Đông.
Liên hệ Dịch vụ giấy tờ tại Hóc Môn 0909.86.00.86, địa chỉ: Số 43/3A Nguyễn Ảnh Thủ, xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn, TP.HCM
2.2. Tư vấn pháp luật – Dịch vụ cấp đổi sổ hồng theo luật đất đai 2024 tại Hóc Môn
a) Trường hợp được cấp đổi sổ hồng theo luật đất đai 2024 tại Hóc Môn
– Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
– Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;
– Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất mà thực hiện cấp riêng cho từng thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất và trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 7 Điều 46 của Nghị định 101/2024 ngày 29/7/2024;
– Mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp khác với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất quy định tại Điều 9 của Luật Đất đai 2024 và quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024;
– Vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp;
– Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng;
– Giấy chứng nhận đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đó có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình;
– Thay đổi địa chỉ của thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận;
– Thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi.
b) Điều kiện cấp đổi sổ hồng theo luật đất đai 2024 tại Hóc Môn
Để cấp đổi sổ hồng thì cơ bản phải đáp ứng các điều kiện như sau:
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;
– Trong thời hạn sử dụng đất;
– Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;
– Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.
c) Thời gian cấp đổi sổ hồng theo luật đất đai 2024 tại Hóc Môn
* Các trường hợp thực hiện việc cấp đổi không quá 05 ngày làm việc:
– Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
– Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;
– Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất mà thực hiện cấp riêng cho từng thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất và trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 7 Điều 46 Nghị định 101/2024/NĐ-CP;
– Mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp khác với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 và quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
– Vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp;
– Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng;
– Giấy chứng nhận đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đó có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình;
– Thay đổi địa chỉ của thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận;
* Các trường hợp thực hiện việc cấp đổi do thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi thì thời gian thực hiện không quá 10 ngày làm việc, trừ trường hợp: Trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo đạc lập bản đồ địa chính thì thời gian thực hiện theo dự án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
*** Xem thêm: Hồ sơ cấp đổi sổ hồng theo luật đất đai 2024 tại Hóc Môn.
*** Xem thêm: Trình tự cấp đổi sổ hồng theo luật đất đai 2024 tại Hóc Môn.
2.3. Ký giấy ủy quyền để thực hiện dịch vụ – Dịch vụ cấp đổi sổ hồng theo luật đất đai 2024 tại Hóc Môn
- Khi khách hàng lựa chọn dịch vụ cấp đổi sổ hồng theo luật đất đai 2024 tại Hóc Môn của dịch vụ giấy tờ, chúng tôi sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng, giấy ủy quyền. Khách hàng ký hợp đồng và giấy ủy quyền để ủy quyền cho chúng tôi tiến hành thủ tục yêu cấp đổi sổ hồng theo luật đất đai 2024.
- Sau khi nhận ủy quyền từ khách, chúng tôi sẽ đại diện khách hàng thực hiện thủ tục yêu cầu đổi sổ hồng theo luật đất đai 2024. Chúng tôi sẽ tiếp nhận các giấy tờ xét thấy cần thiết cho thủ tục cấp đổi sổ hồng theo luật đất đai 2024 tại Hóc Môn từ khách hàng, tiến hành soạn thảo các hồ sơ theo quy định và đi nộp hồ sơ.
- Mọi tiến độ thực hiện hồ sơ đều được chúng tôi thông báo, cập nhật kịp thời cho khách hàng.
- Sau khi thực hiện công việc, kết quả hồ sơ sẽ được chúng tôi thông báo cụ thể, rõ ràng cho khách hàng. Bản chính sổ hồng và các giấy tờ liên quan sẽ được chúng tôi giao trả cho khách hàng. Chúng tôi cam kết thực hiện công việc đúng như hợp đồng đã giao kết.
Liên hệ Dịch vụ giấy tờ tại Hóc Môn 0909.86.00.86, địa chỉ: Số 43/3A Nguyễn Ảnh Thủ, xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn, TP.HCM
3. Lý do quý khách hàng lựa chọn Dịch vụ cấp đổi sổ hồng theo luật đất đai 2024 tại Hóc Môn
Khi lựa chọn dịch vụ của chúng tôi, Quý khách hàng sẽ:
- Được tư vấn tình trạng pháp lý của hồ sơ đầy đủ, toàn diện và được chỉ rõ các trình tự, thủ tục, các giai đoạn thực hiện cấp đổi sổ hồng;
- Được tư vấn bởi Luật sư nhà đất giỏi tại Hóc Môn và có các chuyên viên giỏi, có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thực hiện các giấy tờ nhà đất sẽ trực tiếp thực hiện công việc, theo dõi sát sao về chất lượng công việc đăng ký cấp đổi sổ hồng;
- Quý khách hàng luôn chủ động và nắm bắt về phương hướng thực hiện công việc;
- Chi phí để chúng tôi thực hiện công việc sẽ được chúng tôi thông báo, thỏa thuận và thống nhất bằng hợp đồng;
- Các chi phí liên quan đến quá trình thực hiện công việc sẽ được chúng tôi công khai, thông báo rõ ràng và trao đổi hợp tình hợp lý;
- Những tài liệu, văn bản, giấy tờ mà khách hàng giao chúng tôi bảo đảm bảo quản cẩn thận, không thất lạc, rách nát hay hư hại;
- Kết quả thực hiện hồ sơ sẽ được chúng tôi trao đổi với Quý khách hàng, việc giao nhận sổ đỏ, sổ hồng sẽ được đảm bảo và bàn giao theo đúng yêu cầu của khách hàng.
- Tinh thần không ngại khó khăn, gian nan, thử thách của đội ngũ nhân sự trẻ Dịch vụ giấy tờ tại Hóc Môn: kiến thức vững vàng, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà đất, nhiệt huyết với công việc, luôn trung thực và bảo đảm quyền lợi tối đa cho Quý khách hàng.
4. Kết luận
Để biết thêm thông tin cụ thể về quy trình, hồ sơ thực hiện cấp đổi sổ hồng theo luật đất đai 2024, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với Dịch vụ giấy tờ tại Hóc Môn qua:
Số điện thoại: 0909.86.00.86
Địa chỉ: Số 43/3A Nguyễn Ảnh Thủ, xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
TRÌNH TỰ CẤP ĐỔI SỔ HỒNG THEO LUẬT ĐẤT ĐAI 2024 TẠI HÓC MÔN
HỒ SƠ CẤP ĐỔI SỔ HỒNG THEO LUẬT ĐẤT ĐAI 2024 TẠI HÓC MÔN
DỊCH VỤ CẤP ĐỔI SỔ ĐỎ SANG SỔ HỒNG TẠI HÓC MÔN