Đã tặng cho nhà đất có đòi lại được không? Dịch vụ giấy tờ tư vấn tặng cho nhà đất tại Hóc Môn. Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất tại Hóc Môn uy tín và chuyên nghiệp. Liên hệ 0909.86.00.86, địa chỉ số 43/3A Nguyễn Ảnh Thủ, xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn, TP.HCM
Mục lục bài viết
- 1. Tặng cho nhà đất theo quy định của pháp luật? Đã tặng cho nhà đất có đòi lại được không?
- 2. Đã tặng cho nhà đất có đòi lại được không?
- 3. Hợp đồng tặng cho có hiệu lực khi nào? Đã tặng cho nhà đất có đòi lại được không?
- 4. Dịch vụ soạn hợp đồng tặng cho nhà đất, nhận ủy quyền thực hiện thủ tục đăng ký sang tên nhà đất tại cơ quan có thẩm quyền
- 5. Kết luận
1. Tặng cho nhà đất theo quy định của pháp luật? Đã tặng cho nhà đất có đòi lại được không?
Quy định của Bộ luật dân sự về tặng cho bất động sản như sau:
– Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.
– Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.
Nhà đất là bất động sản nên khi tặng cho nhà đất cũng phải đáp ứng quy định trên Như vậy, đối với trường hợp tặng cho tài sản là nhà đất thì việc tặng cho phải được lập văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký và giao dịch tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản (Cập nhật tên người được tặng cho nhà đất trên sổ hồng).
*** Xem thêm: Tư vấn tặng cho nhà đất tại Hóc Môn.
*** Xem thêm: Hồ sơ, trình tự tặng cho nhà đất tại Hóc Môn.
2. Đã tặng cho nhà đất có đòi lại được không?
Căn cứ Điều 457 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng tặng cho như sau:
Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận.
Hợp đồng tặng cho được hoàn tất khi các bên có công chứng chứng thực và đã hoàn tất thủ tục đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền.
Đồng thời tại Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về tặng cho tài sản có điều kiện như sau:
– Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
– Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.
– Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Như vậy, theo quy định trên, hợp đồng tặng cho là hợp đồng được lập dựa trên sự thỏa thuận của các bên. Bên tặng cho giao nhà đất của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận. Khi hợp đồng tặng cho đã được ký kết và có hiệu lực, quyền sở hữu tài sản đã được chuyển giao cho bên nhận tặng cho thì bên tặng cho không có quyền đòi lại nhà đất đã tặng.
Tuy nhiên, bên tặng cho nhà đất có quyền đòi lại nhà đất nếu hợp đồng tặng cho nhà đất là loại hợp đồng tặng cho có điều kiện mà bên được tặng không thực hiện được.
Ngoài ra, theo quy định tại Điều 131 Bộ luật Dân sự 2015, các bên sẽ được khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận nếu bên tặng cho chứng minh được Hợp đồng tặng cho nhà, đất vô hiệu:
– Do không tuân thủ quy định về hình thức như không lập thành văn bản, không công chứng, chứng thực
– Do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép…
Đã tặng cho nhà đất có đòi lại được không? Dịch vụ giấy tờ nhà đất tại Hóc Môn 0909.86.00.86
3. Hợp đồng tặng cho có hiệu lực khi nào? Đã tặng cho nhà đất có đòi lại được không?
Tại Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015 quy định giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:
– Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;
– Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;
– Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định.
Theo đó, trường hợp hợp đồng tặng cho nhà đất không đảm bảo các điều kiện của hợp đồng thì hợp đồng tặng cho nhà đất sẽ bị xem là vô hiệu.
4. Dịch vụ soạn hợp đồng tặng cho nhà đất, nhận ủy quyền thực hiện thủ tục đăng ký sang tên nhà đất tại cơ quan có thẩm quyền
4.1. Dịch vụ soạn hợp đồng tặng cho nhà đất
Chúng tôi cung cấp dịch vụ soạn hợp đồng tặng cho nhà đất trong trường hợp quý khách hàng không nắm bắt rõ các quy định của pháp luật. Khi lựa chọn dịch vụ soạn hợp đồng tặng cho nhà đất của chúng tôi thì khách hàng yên tâm về tính pháp lý của các điều khoản trong hợp đồng.
4.2. Ký giấy ủy quyền để thực hiện thủ tục đăng ký biến động sang tên nhà đất
– Khi khách hàng lựa chọn dịch vụ đăng ký biến động sang tên nhà đất tại Hóc Môn của dịch vụ giấy tờ, chúng tôi sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng pháp lý, giấy ủy quyền. Khách hàng ký hợp đồng và giấy ủy quyền để ủy quyền cho chúng tôi tiến hành thủ tục yêu cầu đăng ký biến động sang tên nhà đất tại Hóc Môn.
– Sau khi nhận ủy quyền từ khách, chúng tôi sẽ đại diện khách hàng thực hiện thủ tục đăng ký biến động sang tên nhà đất. Chúng tôi sẽ tiếp nhận các giấy tờ xét thấy cần thiết cho việc đăng ký biến động sang tên nhà đất từ khách hàng, tiến hành soạn thảo các hồ sơ theo quy định và đi nộp hồ sơ.
– Mọi tiến độ thực hiện hồ sơ đều được chúng tôi thông báo, cập nhật kịp thời cho khách hàng.
– Sau khi thực hiện công việc, kết quả hồ sơ sẽ được chúng tôi thông báo cụ thể, rõ ràng cho khách hàng. Bản chính sổ hồng và các giấy tờ liên quan sẽ được chúng tôi giao trả cho khách hàng. Chúng tôi cam kết thực hiện công việc đúng như hợp đồng đã giao kết.
Đã tặng cho nhà đất có đòi lại được không? Dịch vụ giấy tờ nhà đất tại Hóc Môn 0909.86.00.86
5. Kết luận
Trên đây là tư vấn đã tặng cho nhà đất thì có đòi lại được không? Để biết thêm thông tin cụ thể về trình tự tặng cho nhà đất và các quy định pháp luật về tặng cho nhà đất tại Hóc Môn, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với Dịch vụ giấy tờ tại Hóc Môn qua:
Số điện thoại: 0909.86.00.86
Địa chỉ: Số 43/3A Nguyễn Ảnh Thủ, xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
HỒ SƠ, TRÌNH TỰ TẶNG CHO NHÀ ĐẤT TẠI HÓC MÔN NĂM 2024
DỊCH VỤ TƯ VẤN TẶNG CHO NHÀ ĐẤT TẠI HÓC MÔN NĂM 2024
DỊCH VỤ TƯ VẤN TẶNG CHO NHÀ ĐẤT TẠI HÓC MÔN